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時事新聞分享:

陸客不來,部分地區觀光客人數雪崩式下降。瑞普萊坊今天(31日)公布,蔡英文總統上任前,及今年以來最新的觀光旅館營業統計分析,今年全台觀光旅館「陸客」住房人數跌43%、住房率跌4%、房價跌1%、總營收跌3%,供需已出現失?,其中,又以東部地區觀光旅館最慘,營收大幅滑落9%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,全MOMO購物早上買晚上到台觀光旅館「總營收(含住房、餐飲、其他收入)金額」,自蔡政府上台前(2016年前5月)的248.2億,滑落到今年前5月的240.6億,衰退3% ,這也是金融海嘯、政府開放陸客來台以來「首見衰退」,有將近8億產值蒸發。

若分析「住房收入」,黃舒衛表示,全台觀光旅館,今年較去年收入短少5%,設備等級較低的一般觀光旅館衰退幅度較大,已達7%,東部、南部的一般觀光旅館更跌出12%、15%的紀錄。

黃舒衛表示,全台今年前5月觀光旅館平均住房率63%,較去年同期67%、縮減4個百分點,中部地區有多個著名觀光景點支撐,表現較穩、逆勢成長2%,但北部減少3%,從7成以上跌落到68%。最慘的是南部和東部,都衰退7%。若從客房的住用數來看更嚴重,南部減少8%,東部更大跌12%。

黃舒衛指出,這跟「陸客人數變少」有極大關連,因為南部的觀光旅館陸客住房人數從23.8萬掉到12.4萬人冽,東部更從9萬掉到3.4萬,分別減少48%、63%,遠高於全國平均值的「-43%」。

瑞普萊坊指出,全台觀光旅館今年多開出508間房,總量成長1.8%,所以從業人數微增0.95%。新開業的包括國際觀光旅館等級的宜蘭綠舞國際觀光飯店,以及一般觀光旅館級的台北量子酒店及宜蘭悅川酒店,而台北萬豪酒店也增開74間客房。

黃舒衛表示,若以商用不動產收益價格角度分析,在「總營收減少」,但「經營及稅費」等成本增加前提下,等於不動產產生的淨收益降低,連帶表示整體的資產價格水位下降,而投入的業者持續增加,僧多粥少,代表獲利、資產價格都被持續稀釋。
根據統計,台灣觀光旅館平均住房率63%,較去年同期縮減4個百分點,其中北部少3%。圖為台北市街景照。記者孫中英/攝影。
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